Соседка захламляет леснечную площадку как с ней бороться

Содержание

Соседи захламили общий коридор: что делать?

Соседка захламляет леснечную площадку как с ней бороться

С соседями лучше жить дружно, не начиная по мелочам ссоры и раздоры. Однако как быть, если проход к дверям собственной квартиры преграждает вышедшая из строя крупногабаритная бытовая техника, запыленные велосипеды и прочие ненужные более в быту вещи и предметы? Особенно если попытки мирного урегулирования вопроса и доброжелательные разговоры не привели к улучшению ситуации.

Правила совместного проживания с соседями

Правила общежития просты и всем понятны, однако нелишним будет их напомнить, тем более что не все из них облечены в законодательные нормы и правила:

  1. Не шуметь. Это не только отсутствие громких звуков в ночной период времени, но и, возможно, в период послеобеденного отдыха детей и пенсионеров.
  2. Не мусорить. Безусловно, в подъездах чистоту поддерживают уборщицы, а на прилегающей территории – дворники, однако и сами жильцы должны следить за чистотой и своевременно убирать накопившийся мусор в контейнеры, а для старой мебели организовывать вывоз на свалку.
  3. Не выгуливать собак без поводка и намордника. Дети и взрослые могут испугаться незнакомое им даже дружелюбное с виду животное.
  4. Курение в отведённых местах. И это не всегда могут быть лестничные клетки в подъездах.
  5. Парковка транспорта во дворах. Не следует перегораживать подъезды и тротуары. Продумать настройку сигнализации, чтобы она не будила попусту весь дом своим звучанием и пр.

Соблюдение правил совместного проживания всеми соседями приносит много явных и неявных преимуществ, в их числе:

Есть вопрос или нужна помощь юриста? Воспользуйтесь бесплатной консультацией:

  • незримая охрана в отсутствие хозяев от ограбления и другого посягательства;
  • пригляд за знакомыми детьми во дворе;
  • простота принятия решений от времени проведения ремонта до смены управляющей компании;
  • мирное урегулирование территориальных споров и т.д.

Что делать, если соседи нарушают правила?

Правила совместного проживания обязательны для исполнения всеми жильцами. Однако иногда некоторые из них предпочитают игнорировать других, заботясь только о своём удобстве и комфорте.

В этом случае на помощь можно привлечь как представителей управляющей компании, так и надзорные органы, отвечающие за соблюдение законодательных норм в многоквартирных домах: пожнадзор, Роспотребнадзор, участкового и др.

Куда жаловаться, если соседи захламили общий коридор?

Жилищный кодекс РФ относит к общему имуществу собственников квартир многоквартирного дома те помещения, которые не являются частью квартиры и обслуживают как минимум два помещения. Поэтому вопрос использования общей части коридора решается собранием заинтересованных лиц, а в случае отсутствия такого решения любые попытки складировать здесь бытовой хлам будут незаконными.

Вызов специализированных органов для составления акта

Первый вариант, куда можно обратится для привлечения нерадивых соседей к ответственности – вызов представителей управляющей компании для составления акта. Алгоритм действий в такой ситуации следующий:

  • письменное обращение на имя руководителя управляющей компании или товарищества собственников жилья с приложением фотоматериалов (при наличии);
  • составление акта представителем УК или ТСЖ с предписанием соседям освободить проход до конкретного срока.

Информация об УК или ТСЖ с контактными данными руководящих лиц доступна у старшего по дому, на районном сайте или в Едином реестре управления домами.

По пункту 40 Правил противопожарной безопасности (утверждены Приказом МЧС от 18.06.2003 №313) запрещено загромождение проходов и лестничных клеток, а значит, если акт от управляющей компании не возымел должного действия, то можно смело обращаться в ближайшее отделение Министерства чрезвычайных ситуаций. Штраф нарушителю ППБ начинается от 3 тысяч рублей.

Этот способ обычно более действенен, чем предписание от управляющей компании, поэтому рекомендуют начинать с него или запускать оба варианта одновременно.

Третья досудебная инстанция разрешения проблемы – жалоба на имя участкового уполномоченного полиции: два предписания без исполнения грозят соседям штрафными санкциями. Для физических лиц сумма взыскания составляет 1500 рублей, а в случае привлечения к ответственности управляющей компании возрастает до 50 000 рублей (ст. 7.22 КоАП РФ).

К решению проблемы можно подключить ещё две организации:

  • жилищную инспекцию – для привлечения к ответственности УК или ТСЖ, игнорирующих требования жильцов;
  • Роспотребнадзор – для составления предписания на виновника захламления как нарушителя правил санитарной безопасности (штраф невелик – до 1000 рублей, но при одновременном привлечении всех возможных инстанций сумма выглядит достаточно внушительно).

Обращение с иском в суд

Если все меры досудебного урегулирования не возымели должного действия, и хлам продолжает загромождать общий коридор, то следует обращаться в судебную инстанцию. Как правило, больший эффект приносит коллективное обращение нескольких жильцов. При подготовке искового заявления следует обратить внимание на следующие аспекты успешного разрешения дела в суде:

  • грамотно составленный текст иска со ссылкой на законодательные акты, аргументированной позицией по требованиям, без эмоций и длительных предисловий;
  • поддержка от всех ранее привлечённых инстанций;
  • приложение обращений к соседям и заявлений, отправленных надзорным органам;
  • использование в качестве доказательств фотографий захламлённого коридора.

Таким образом, общее имущество в многоквартирном доме может использоваться кем-то из жильцов единолично, но только по решению собрания всех жильцов, предоставившего ему такое право.

Во всех остальных случаях складирование в коридорах и на лестничных клетках старой мебели, строительного мусора, отслужившей своё бытовой техники является незаконным с точки зрения жилищного, пожарного и санитарного законодательств.

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, информация в данной статьей могла устареть. Вместе с тем каждая ситуация индивидуальна.

Для решения своего вопроса заполните следующую форму или позвоните по телефонам, указанным на сайте, и наши юристы Вас бесплатно проконсультируют!

Источник: https://UrMetr.com/kvartira/voprosi/sosedi-zahlamili-obshhij-koridor

Если соседи захламили лестничную площадку, что нужно делать для решения этой проблемы?

Соседка захламляет леснечную площадку как с ней бороться

Жилищное право > Вопросы ЖКХ > Соседи > Если соседи захламили лестничную площадку, что нужно делать для решения этой проблемы?

Проживание в многоквартирных домах иногда может доставлять определенные неудобства. Чаще всего они связаны с действиями лиц, проживающих по соседству. Громкий шум, грязь в подъезде после ремонта, постоянные крики и ругань могут служить основанием для жалобы на соседей. А если соседи захламили лестничную площадку? О том, что делать в таком случае, расскажем далее.

Общие правила совместного проживания в МКД

Кто и в каких целях может пользоваться общими помещениями в МКД? Фото № 1

Жилищным кодексом РФ для жильцов многоквартирных домов (МКД) устанавливается право общей собственности на места общего использования в доме.

К их числу относятся общие коридоры, лестницы, чердаки, подвальные помещения в том числе, лестничные площадки. Все владельцы квартир в МКД могут соответственно своей доле пользоваться этими местами.

Однако такое использование не должно наносить ему вред или мешать соседям.

Кроме того, жильцы должны содержать общее имущества дома в надлежащем состоянии. При этом важно соблюдать нормы санитарной и противопожарной безопасности. Не допускается размещение на лестничных летках, коридорах, подсобных помещениях вещей, мебели и иных горючих материалах. Кроме того, нельзя мешать проходу к другим помещениям, лестницам, пожарным выходам, лифтам.

Как быть, если соседи захламляют места общего пользования?

Если соседи заставили лестничные площадки своими вещами, затрудняя проход, не стоит оставлять это без внимания. Ведь захламление не только портит вид площадки, мешает проходу, но и создает угрозу пожарной безопасности.

Решать эту проблему можно несколькими способами:

  • разговор с соседями;
  • обращение в управляющие компании;
  • жалоба в жилищную инспекцию
  • обращение в МЧС, пожарную инспекцию;
  • заявление в суд.

Беседа с соседями

Как договориться с соседями? Фото № 2

Начинать решение вопроса лучше с мирных переговоров с соседями. Можно попробовать в дружеской форме попросить их убрать мешающие вам вещи. Кроме того, стоит напомнить о правилах использования совместного имущества, действующих противопожарных нормах.

Можно общаться с соседями самостоятельно или привлечь к этому процессу других жильцов дома. Или даже вынести данный вопрос на рассмотрение общего собрания всех жильцов. Главное, действовать дипломатично, и просить убрать вещи, ссылаясь на установленные законом нормы. Но, к сожалению, на простые просьбы далеко не все соседи реагируют.

Некоторые советуют в таком случае пойти на маленькую хитрость и расклеить по дому объявления со ссылками на законы о необходимости убрать все вещи из общих мест пользования. И расписать негативные последствия неисполнения данного предписания. Но, если соседи оказался «крепким орешком» и на него такие методы не действуют, то придется прибегнуть к помощи официальных инстанций.

Обращение в управляющие компании

Следующим шагом в решении данной проблемы может стать обращение в свою управляющую компанию (далее – УК). Следует направить туда письменное заявление с указанием на имеющуюся проблему. Желательно сослаться в нем на правила пользования общим имуществом и нормы пожарной безопасности. Получив заявление, УК должна направить на место своего работника для осмотра и составления акта.

После этого УК может потребовать от соседа убрать весь хлам с лестничной площадки, предупредив о возможных последствиях. Самостоятельно трогать и выносить чужие вещи работники УК не имеют права. Но отреагировать они должны, иначе потом и сами могут понести ответственность. Если на требования УК соседи не реагируют, следует предпринять более жесткие меры.

Жалоба в Жилищную инспекцию

Куда жаловаться в случае, если договориться с соседями не удалось? Фото № 3

В каждом городе созданы органы жилищной инспекции. Они призваны следить за соблюдением жилищного законодательства. В рамках своих полномочий они могут проводить проверки, выносить предписания и выписывать нарушителям штрафы. Обращаться в Жилинспекцию лучше с письменным заявлением, можно даже коллективным.

После получения заявления работники инспекции известят заявителя о времени и дате своего визита. По результатам осмотра они составят акт о допущенном нарушении. Лицо, допустившее захламление общих мест в доме, может привлекаться к административной ответственности.

Обращение в МЧС, пожарную инспекцию

Жалобу на нарушение противопожарных норм можно подавать и в органы МЧС, пожарных служб. Рассмотрение таких заявлений непосредственно относится к их компетенции. После получения жалобы на захламление лестничной клетки они должны направить на место инспектора для проверки. По ее итогам он может составлять акт о нарушении и наложить на нерадивого соседа штраф.

Если после первого раза соседи не отреагировали, то можно вызвать пожарных еще раз. В конце концов, соседям должно надоесть платить штрафы. При этом к ответственности могут привлечь и управляющую организацию. Поэтому в ее интересах также держать решение данного вопроса под контролем.

Заявление в суд

Еще одним способом воздействия на неряшливых соседей может стать обращение в суд. Конечно, эту меру стоит рассматривать как крайнюю, если другие не принесли желаемого результата. Ведь для суда потребуется составлять иск, платить госпошлину, отстаивать свою позицию в процессе рассмотрения. Не многие жильцы многоквартирных домов хотят тратить свое время на судебные тяжбы.

Однако направление соседу претензии с просьбой устранить нарушение или копии самого иска до подачи его в суд, может возыметь на него нужное действие.

Куда обращаться при других нарушениях?

Что делать, если соседи мусорят в своей квартире и это мешает окружающим? Фото № 4

Захламление лестничных клеток является не единственной проблемой с соседями в МКД, жильцам таких домов очень часто приходится сталкиваться с криками и скандалами за стенкой, шумом в ночное время, ремонтом поздно вечером или рано утром, грязью и мусором в местах общего пользования.

Жаловаться в таких случаях также можно в управляющие организации, органы санитарного и пожарного надзора, жилищные инспекции, суд. Помочь утихомирить орущих соседей также может участковый.

Что делать, если захламление соседями своей квартиры мешает другим жильцам?

Пожаловаться на неряшливых соседей можно не только при захламлении общих мест в доме. Статьей 30 Жилищного кодекса РФ все собственники (наниматели) жилых помещений наделяются обязаностью соблюдать предписанные санитарные, пожарные и иные нормы и при использовании своей квартиры. Пользование своей квартирой не должно нарушать интересы других жильцов.

Если в соседской квартире скопился мусор и по дому распространяется неприятный запах, то это уже нарушение. Или, когда соседский балкон настолько заставлен вещами, что создается угроза их падения на прохожих. Во всех подобных случаях также можно обращаться за помощью в УК, жилищные инспекции, органы санитарного надзора (Роспотребнадзор).

Как составить заявление?

Если соседи нарушают жилищные нормы, то можно пожаловаться на них в один из указанных выше органов. Устные обращения не принесут особого результата, поэтому стоит составлять письменный документ. Заявление может составляться одним лицом или коллективно. В любом случае в нем нужно указать орган, в который оно подается, данные заявителя (заявителей).

Далее следует изложить суть проблемы и указать на соседей-нарушителей. Жалоба должна быть подписана составившим ее лицом. Подавать ее можно лично, через почту или в электронном виде при наличии такой возможности у адресата. При обращении в различные органы надзора, инспекции образцы жалоб можно найти на их сайтах или непосредственно в офисе организации.

Скачать образец Жалобы в жилищную инспекцию [13.83 KB]

Выводы

Даже проживая в собственной квартире, не стоит забывать об интересах соседей и правилах пользования жилыми помещениями в МКД. При допущении их нарушений соседями можно повлиять на них несколькими законными способами. Главное, знать о своих правах и не бояться их отстаивать.

О том, что делать, если сосед захламляет квартиру, вы можете узнать, посмотрев видео:

28 Сен 2017      kasjanenko         61      

Источник: http://PravoZhil.com/zhkh/sosedi/sosedi-zahlamili-lestnichnuyu-ploshhadku.html

Захламление мест общего пользования в многоквартирном доме: что делать и что будет за это нарушителям

Соседка захламляет леснечную площадку как с ней бороться

Многоквартирные дома на 5, 9 и более этажей появились на улицах наших городов в середине 20 века. Эти постройки помогли на тот момент решить жилищную проблему, которая была крайне актуальной из-за отсутствия свободных жилищных площадей и резкого прироста городского населения.

Культура части жителей квартир оставляет желать лучшего, поэтому сейчас жизнь многих жильцов высоток стала целым испытанием, потому что в квартирах часто звучит громкая музыка, жители захламляют территорию подъездов мусором и строительными отходами, а также с балконов выбрасывается мусор и выливаются помои. Как бороться с этим? Как вернуть в наши дома чистоту и порядок? В этой статье попробуем дать ответ на данный вопрос.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.  

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта слева или звоните по телефону +7 (499) 500-96-41. Это быстро и бесплатно!

Где обычно захламляются места общего пользования в многоквартирных домах

Наверное, у каждого из нас был опыт по «преодолению препятствий» в процессе пути от входа в подъезд многоквартирного дома до необходимой нам квартиры.

Под препятствиями мы прекрасно понимаем тот хлам, который выбросили жильцы из своих квартир на общую территорию дома.

Захламление мест общего пользования в многоквартирном доме сейчас случается очень часто.

Граждане оставляют чаще всего такие ненужные предметы:

  • мешки с цементом и другие строительные смеси, песок;
  • отходы после проведения ремонта в квартирах (старые окна, двери, простенки, сантехнические приборы и т.д.);
  • старые ненужные вещи;
  • овощи на зимнее хранение в общих переоборудованных коридорах;
  • другие предметы.

Наиболее часто захламляются такие места:

  • вход в подвал из подъезда;
  • ступеньки на лестничных клетках;
  • промежуточные межэтажные повороты;
  • площадки возле квартир.

Как видим, в этом списке находятся практически все помещения, расположенные не в квартирах.

Узнайте, кто ответственен за спил деревьев на придомовой территории многоквартирного дома.

А здесь информация о патенте на аренду жилья.

Что делать и кому жаловаться

Первый метод борьбы с соседями, которые нарушают действующие правила эксплуатации общих частей домовладения- это проведение общего собрания жителей этажа или всего подъезда (все зависит от уровня захламленности подъезда).

На этом мероприятии жители:

  • обсуждают возникшую проблему;
  • объясняют провинившимся хозяевам квартир причину возникновения возмущений по поводу их действий;
  • приводят законодательные нормы, которые подтверждают правоту граждан по поводу абсолютного запрета хранения вещей на общих территориях домовладений;
  • дают срок для исправления ситуации.

Собрание проводится вполне официально, потому что его ход фиксируется в форме протокола.

цель такой официальности состоит в том, чтобы в случае неисправления ситуации и необходимости обращения в официальные инстанции, была возможность доказать, что жители дома также проводили работу по исправлению ситуации самостоятельно.

Второй «индивидуальный» способ борьбы заключается в составлении коллективного письма жителей подъезда (этажа) в адрес нарушителей.

В письме излагается информация про нарушение и аналогично дается срок на исправление ситуации. Письмо оставляется в почтовом ящике с номером квартиры нарушителей либо кладется им под дверь.

Обращение в управляющую компанию либо ЖЭО (если УК еще не создана) — более действенный способ борьбы с нарушителями, так как компания обладает официальными полномочиями.

Каждый житель дома заключил с УК договор на получение услуг и обслуживание, в котором четко указано, что хранить какие-либо вещи на общих территориях домовладения абсолютно запрещено.

Именно поэтому после поступления официального обращения (желательно приложить фотографии нарушений):

  • представители компании выходят по адресу на место нарушения;
  • составляется акт;
  • нарушители знакомятся с текстом акта и подписывают его;
  • в случае отказа подписать акт составляется документ, в котором фиксируется факт отказа;
  • официально дается срок на исправление нарушений.

Теперь вы знаете куда обратиться если соседи захламили общий коридор.

Читайте можно ли взыскать алименты за прошедший период и как это сделать?

А здесь информация о сроке давности при взыскании алиментов.

По ссылке статья «Как делится материнский капитал при разводе супругов и раздел ипотеки».

Что может помочь не допустить захламления

Главный метод борьбы на опережение — это проведение просветительской работы со стороны управдомов или УК (ЖЭУ). Способы проведения такой работы разные:

  • периодические собрания жильцов, во время которых обсуждаются текущие проблемы по дому и проводятся беседы по тематике пожарной и санитарной безопасности;
  • расклеивание в подъездах тематической информации с указанием конкретных статей нормативно — правовых актов и возможных штрафов за нарушение эксплуатационных правил;
  • поддержание чистоты в подъезде со стороны жителей и УК, Если в помещении чисто, то вряд ли кто-то из жителей будет в нем мусорить.

Штраф за захламление

Предупреждение — это не единственный способ влияния на нарушителей.

Безусловно, если особа нарушила правила эксплуатации жилищных помещений только один раз, то никто не будет выписывать денежное взыскание, но в случае повторения нарушений штрафных санкций не миновать.

Существует несколько видов штрафов:

  • за повторное нарушение правил пожарной безопасности следует наказание в размере от 1000 до 1500 рублей;
  • складирование мусора в подъезде согласно норм Жилищного кодекса РФ считается нарушением и наказывается штрафом в размере от 4000 до 5000 российских рублей;
  • за нарушение санитарных правил жители многоэтажных домов может быть выписан штраф за захламление общего коридора в размере от 500 до 1000 рублей.

Что делать в случае бездействия УК

Что делать если соседи захламили общий коридор, а управляющая компания не помогает решить вопрос? Существует возможность обращения с жалобой в другие государственные контролирующие организации:

  1. Роспотребнадзор. Данная организация занимается контролем санитарного состояния помещений, качества продуктов и т.п. Для расследования обращения по жалобе сотрудники надзора выезжают на место происшествия, анализируют ситуацию, проводят беседу с виновными, выписывают административный протокол со штрафом.
  2. Пожарная инспекция. Жители имеют право обращаться с жалобой в МЧС ссылаясь на нормы таких НПА:
    • ФЗ «О пожарной безопасности» (ст.ст. 34 и 40, которые касаются запрета хранения предметов на лестничной площадке);
    • «Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме» от 13 августа 2006 года. Нормы запрещают жителям многоэтажек самовольно, без договоренности с соседями использовать общее территориальное пространство;
  3. Исковое заявление в суд. В этом заявлении излагаются все моменты нарушений со стороны провинившихся соседей. Обязательно указывать ссылки на нормы НПА, которые подтверждают полную правоту заявителей. Кроме этого, желательно в качестве доказательной базы приложить фотографии нарушений.
  4. Полиция (участковый полицейский). Данное должностное лицо обязательно отреагирует на заявление и проведет разъяснительную работу. В случае отсутствия результатов профилактических мероприятий полиция скоординирует свои действия с государственными органами, которые имеют право наложить штраф за нарушения правил использования общих территорий многоквартирного дома.

Заключение

В этой статье были рассмотрены вопросы правил использования общих территорий подъездов и выявлена ответственность за захламление коридоров. Также указан перечень организаций, которые могут привлечь нарушителей к ответственности.

Не нашли ответа на свой вопрос?
Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас: 

+7 (499) 500-96-41

Это быстро и бесплатно!

Источник: https://101jurist.com/nedvizhimost/obsluzhivanie/chto-delat-esli-sosedi-zahlamili-obshhij-koridor.html

Поделиться:
Нет комментариев

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.